Gutachten & Wertermittlung
Fundierte Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien – erstellt von qualifizierten Sachverständigen, gerichtsfest und neutral.
qualifiziert
Qualifizierte Sachverständige
Gerichtsfest nach § 194 BauGB
Bearbeitung in 5–10 Werktagen
projekte & referenzen
Referenzen
Verkehrswert- und Zustandsgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Gutachten
Zustandsgutachten Gewerbeobjekt
Umfassende Analyse der Bausubstanz und technischen Anlagen zur Vorbereitung einer Modernisierungsmaßnahme.
Ort
Potsdam
Einheiten
Komplex
Jahr
2023
Gutachten
Wertermittlung Bestandsimmobilie
Marktorientierte Wertermittlung für eine Bestandsimmobilie im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit.
Ort
Leipzig
Typ
EFH
Jahr
2024
Gutachten
Ort
Berlin
Fläche
2.450 m²
Jahr
2024
Verkehrswertgutachten Wohnanlage
Detaillierte Wertermittlung im Rahmen eines geplanten Verkaufs zur Absicherung der Preisfindung.
ÜBERBLICK
Was eine professionelle Wertermittlung leistet
Eine fundierte Wertermittlung ist die unverzichtbare Basis für weitreichende Entscheidungen. Ob beim Kauf, Verkauf oder in rechtlichen Situationen wie Erbschaften und Scheidungen – wir liefern Ihnen belastbare Zahlen statt grober Schätzungen.
Dabei arbeiten wir streng nach anerkannten Verfahren (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren), um ein marktgerechtes und neutrales Ergebnis zu garantieren, das höchsten Qualitätsansprüchen genügt.
Neutral & unabhängig
Als freie Sachverständige bewerten wir Ihre Immobilie ohne Eigeninteresse am anschließenden Verkauf oder Finanzierung, was maximale Objektivität sichert.
Anerkannte Verfahren
Wir nutzen normierte Wertermittlungsverfahren.
Persönliche Begleitung
Vom Erstgespräch bis zur finalen Erläuterung des Gutachtens stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
UNSERE GUTACHTEN-ARTEN
Das passende Gutachten für jeden Anlass
Je nach Zweck und rechtlicher Anforderung erstellen wir unterschiedliche Gutachten-Typen.
01
Verkehrswertgutachten
02
Kurzgutachten
03
Mietwertgutachten
04
Beleihungswertgutachten
05
Verkaufswertgutachten
06
Erstellung Verkaufsexposé
VERFAHREN 01
Vergleichswertverfahren
Der Wert wird aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien in ähnlicher Lage abgeleitet. Das marktnächste Verfahren, wenn ausreichend Vergleichsdaten vorliegen.
Verkehrswertgutachten nach drei Verfahren
Je nach Immobilienart und Nutzung wählen wir das passende, gesetzlich anerkannte Bewertungsverfahren nach ImmoWertV — oder kombinieren mehrere für ein besonders fundiertes Ergebnis.
VERFAHREN 02
Ertragswertverfahren
Der Wert ergibt sich aus den nachhaltig erzielbaren Mieterträgen der Immobilie. Maßgeblich sind Bodenwert, Reinertrag und Restnutzungsdauer — ideal bei Renditeobjekten.
BEWERTUNGSVERFAHREN
VERFAHREN 03
Sachwertverfahren
Der Wert wird aus Bodenwert und Herstellungskosten der baulichen Anlagen ermittelt — unter Berücksichtigung von Alter und Zustand..
DER ABLAUF
In vier Schritten zum Gutachten
Wir klären Anlass, Umfang und Ziel der Bewertung — kostenlos und unverbindlich.
Erstgespräch
1
Vor-Ort-Termin zur Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie.
Objektbesichtigung
2
Analyse & Bewertung
Auswertung von Marktdaten, Unterlagen und Vergleichswerten nach anerkannten Verfahren.
3
Gutachten & Erläuterung
Übergabe des schriftlichen Gutachtens inklusive persönlicher Erläuterung des Ergebnisses.
4
Wann Sie ein Gutachten benötigen
Ein neutrales Wertgutachten schafft Klarheit und Sicherheit in vielen Lebens- und Geschäftslagen.
Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Schenkung & Steuerfragen
Gerichtliche Auseinandersetzung
ANLÄSSE
Erbschaft & Nachlassregelung
Finanzierung & Beleihung
Bilanzierung & Unternehmenswert
Scheidung & Vermögensaufteilung
Zwangsversteigerung
Modernisierungs-Entscheidung
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Kontaktieren Sie uns auch gerne per Telefon von Montags bis Donnerstag von 10-16Uhr unter: 0330 56 99 54 20 oder per Email unter: kontakt@bau-grund-komplettservice.de
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