Wissen rund um Bau & Immobilien

Wer ein Haus im Berliner Speckgürtel verkaufen möchte, trifft auf einen großen, aber stark gegliederten Markt. Die Nachfrage in Wandlitz unterscheidet sich von der in Oranienburg, Bernau, Falkensee oder Königs Wusterhausen. Selbst innerhalb einer Gemeinde können wenige Kilometer, eine andere Bahnanbindung oder die konkrete Straßenlage den erzielbaren Preis verändern. Der Verkauf sollte deshalb nicht mit einem pauschalen Quadratmeterwert beginnen. Zuerst werden Mikrolage, Grun

Ein altes Bad, eine überholte Heizung oder feuchte Stellen im Keller führen bei Eigentümern schnell zu derselben Frage: Muss ich das Haus vor dem Verkauf sanieren, um einen guten Preis zu erzielen? Die kurze Antwort lautet: nicht automatisch. Kleine Arbeiten können den Eindruck und die Vermarktung verbessern. Eine umfangreiche Sanierung rechnet sich vor dem Verkauf dagegen nur, wenn der erwartete Mehrerlös die Kosten, den Zeitaufwand und das Ausführungsrisiko klar übersteigt.

Eine geerbte Immobilie bringt oft mehrere Entscheidungen auf einmal mit sich. Soll das Haus verkauft, vermietet oder von einem Erben übernommen werden? Welche Kosten laufen weiter? Und wie lässt sich eine faire Lösung finden, wenn mehrere Personen zur Erbengemeinschaft gehören? Treffen Sie diese Entscheidung nicht allein aus dem Bauch heraus. Klären Sie zuerst die rechtliche Ausgangslage, den Zustand der Immobilie und ihren realistischen Marktwert. Erst dann lassen sich Verka

Wer ein Grundstück in Brandenburg verkaufen möchte, sollte nicht mit einem geschätzten Quadratmeterpreis beginnen. Entscheidend ist zuerst, was auf der Fläche tatsächlich möglich ist. Bebaubarkeit, Erschließung, Zuschnitt, Baulasten und ein mögliches Teilungspotenzial können den erzielbaren Kaufpreis erheblich beeinflussen. Gerade im Berliner Umland liegen zwischen zwei scheinbar vergleichbaren Grundstücken oft deutliche Wertunterschiede. Eine belastbare Vorbereitung schützt

Wer den Wert einer Immobilie ermitteln möchte, steht oft vor der Frage: Reicht ein Kurzgutachten aus oder sollte ein ausführliches Vollgutachten erstellt werden? Beide Varianten haben ihre Berechtigung – doch sie unterscheiden sich deutlich in Umfang, Aussagekraft und Kosten. In diesem Beitrag zeigen wir die wichtigsten Unterschiede und helfen bei der Entscheidung. Was ist ein Kurzgutachten? Ein Kurzgutachten ist eine kompakte Form der Immobilienbewertung. Es enthält die wich